Fissuration maison dans la Haute-Garonne (31)

Le département de la Haute-Garonne, en Occitanie, est souvent concerné par des épisodes intenses de sécheresse. Il y a eu une importante sécheresse en 2018 et la situation s’est aggravée en 2022. Le climat enregistre régulièrement des records en Haute-Garonne. Les pics intenses et prolongés de chaleur déshydratent les sols en profondeur. Il y a un déficit de pluie chronique. Les sécheresses successives rendent certains types de sols instables (rétractation des argiles par exemple).

Cela a une incidence sur les constructions notamment les maisons construites avec des fondations superficielles et se trouvant sur un terrain à risque. On peut en apercevoir les cicatrices sur les habitations : fissures, lézardes qui se multiplient et s'agrandissent dans le temps. On les rencontre sur les murs porteurs, façades et même les sols et les plafonds des maisons les plus fragilisées.

Beaucoup de propriétaires ont remarqué que des fissures importantes et inquiétantes apparaissent sur leur mur. Ils ont peur que leur maison s'effondre et se posent plein de questions. Provenance des fissures, niveau de gravité, types et ordres des travaux et processus pour être indemnisé font partie des préoccupations principales des sinistrés.

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Des maisons fissurées par dizaines dans les communes de la Haute-Garonne

La Haute-Garonne est un département fortement touché par le phénomène de RGA (Retrait et Gonflement des Argiles). Une situation préoccupante et pourtant connue depuis longtemps. Le ministère de l’écologie estime que 48% de la région est construite sur des sols argileux. Les fortes chaleurs ont accéléré le phénomène de mouvements différentiels de sols. Les habitations sont nombreuses en Haute Garonne à être menacée par les fissures. La sécheresse déstabilise les sols qui s'affaissent (période sèche) et gonflent (période humide). Les constructions établies sur ce type de sol sont mécaniquement sollicitées. Les plus fragilent connaissent généralement de graves problèmes de fissures. On remarque une exposition plus forte pour les maisons construites après 1976. Dans la Haute-Garonne, Colomiers, Muret et Saint-Gaudens ont été classées en état de catastrophe naturelle par un arrêté ministériel le 26 juillet 2022. Mais en réalité de nombreuses autres communes ont aussi été sinistrées.

Les principales questions à se poser en cas de fissures sur votre maison dans la Haute-Garonne

Vous habitez dans la Haute-Garonne et vous êtes inquiet des fissures qui se multiplient et grandissent sur votre maison. Quelle en est l’origine ? Représentent-elles un danger pour votre sécurité et celle de votre patrimoine immobilier ? Peut-on réparer sur le court et long terme facilement ? Est-ce que je peux être indemnisé ?

Koudepouce Maison vous explique dans cet article comment faire face à vos problèmes de fissuration. Nous avons réunis les informations clés sur les aides que vous pouvez recevoir notamment en termes d’expertise bâtiment privé, d’études de sol (mission G5) et travaux (reprise en sous oeuvre par exemple).

Koudepouce à votre service pour vous aider après fissuration de votre maison

De plus en plus de propriétaires de maisons fissurées sollicitent les équipes de Koudepouce. Nous sommes à votre disposition pour vous apporter des conseils personnalisés. Nos équipes et partenaires techniques sont des spécialistes de l’après sinistre et connaissent parfaitement les problématiques de fissuration.

Nous développons des liens étroits avec des partenaires techniques spécialisés dans les études (géotechnique, structure) et travaux après sinistre (reprise de fondation, pose de géomembrane, agrafage des fissures…).

Notre objectif : vous proposer le service qui vous correspond le mieux et pour un rapport qualité prix toujours adapté. Chaque cas de fissure est unique : trouvez une solution avec Koudepouce (expertise privée, conseils, études, travaux...) et contactez des entreprises qui vous permettront d'éliminer définitivement les fissures.

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Expertise fissures ou visio expertise fissures de votre maison dans la Haute-Garonne

Vous identifiez des fissures tout autour de votre maison. Vous ne savez pas vraiment d’où elles viennent ni si elles sont graves. La première chose que nous vous invitons à faire est de trouver un expert du bâtiment. Il s’agit d’un professionnel que vous payerez pour avoir son avis. Il ne dépend pas d’une assurance et encore moins d’une entreprise de travaux. Son avis est impartial.

L’expertise des fissures est menée par un professionnel indépendant. C’est un point important car son avis technique ne doit être donné sous aucune influence. L’expertise des fissures vous permet d’avoir un diagnostic objectif des fissures. Elle est idéale pour identifier les causes des fissures, disposer d’une évaluation des risques et de préconisations techniques (notamment sur les travaux).

Nous vous conseillons d'utiliser, dès l'apparition des fissures, ce type de conseil indépendant plutôt qu'une entreprise de travaux. L’expert fissures a pour mission de vous aider à comprendre les causes des dommages sur votre maison, les risques, les solutions techniques et les recours envisageables pour être indemnisé et financer vos travaux.

On trouve en Haute-Garonne et dans ses environs une centaine d'experts indépendants des fissures. Koudepouce vous met en contact avec des experts fiables et intervenant vers chez vous en Haute-Garonne.

Envoyez-nous votre demande de devis pour une expertise fissures

Réaliser une étude de sol G5 après fissuration de votre maison en Haute-Garonne

Avant de commencer les travaux de consolidation de votre maison, vous devez souvent faire une étude de sol. Une telle étude est nécessaire si la cause des fissures provient d’une problématique de sol. La plupart des fissures s’explique par une problématique de sol (mouvement de terrain différentiel, déchaussement de fondations liés à une mauvaise gestion des eaux souterraines). C’est quasiment 9 sinistres sur 10.

L’étude de sol de type G5 doit être alors effectuée par un géotechnicien près de chez vous. Elle permet de poser un diagnostic géotechnique. On peut ainsi connaître le contexte géotechnique du sol et avoir une vue d'ensemble de la situation. La mission G5 est un prérequis pour les travaux et elle permet également la validation du type de réparation approprié.

Lorsque cette étude sera terminée, vous pourrez mieux consulter les entreprises pour réparer votre maison. Cette étude de sol n’est en aucun cas obligatoire. Elle est fortement recommandée pour réparer une maison étant fissurée à cause de mouvement de sol. Sans cette étude la probabilité pour que les fissures réapparaissent, y compris après travaux, est forte.

Préparez vous au travaux et demandez une étude de sol G5

Consulter les sociétés de reprises de fondation dans la Haute-Garonne

Comme on peut le voir, beaucoup de sinistre sur les maisons de type fissuration sont dus à l'instabilité du sol et/ou à des contraintes structurelles. La reprise en sous-oeuvre est ainsi souvent nécessaire pour consolider votre maison et éliminer les causes des fissures.

Ce type de travaux peut être exécuté selon deux principes différents : l'augmentation de la surface de support ou le transfert de charges en profondeur.

Un certain nombre de techniques sont disponibles. En reprise en sous oeuvre, on trouve par exemple des travaux d'approfondissement des fondations, d'injection de coulis de ciment, de micropieux ou encore d'injection de résine expansive.

Nous vous recommandons d'effectuer une étude de sol avant toute consultation avec une entreprise. C’est la seule condition pour savoir quel type de travaux est adapté et pour que le chiffrage des travaux puisse être précis.

Les travaux de RSO sont un investissement important. Le coût de ce type de travaux est souvent de plusieurs dizaines de milliers d’euros. Par conséquent, il n'y a aucune place pour l'incertitude. Même si les travaux sont financés par une compagnie d’assurance dans le cadre de garanties applicables (garantie décennale ou garantie des catastrophes naturelles).

Les travaux de réparation d'une structure fissurée consistent avant tout à consolider le bâtiment par l'élimination de la menace (cause des fissures). Elles incluent les travaux de reprise en sous oeuvre. Elle comprend également le renforcement structurel du bâti car les fissures représentent toujours une faiblesse sur l’ouvrage. Elles affaiblissent son ossature.

Ainsi, les travaux de renforcement de la structure complètent nécessairement la RSO. Le harpage incluant le matage et l’agrafage des fissures fait partie des travaux courants en matière de renforcement structurels. L'opération implique l'ouverture de la fissure et le remplissage avec des agrafes de métal et un mortier spécial avec rétrécissement compensé.

Dans le but d'éviter des heures et des heures de recherche sans résultat, Koudepouce Maison vous met en contact avec une entreprise de confiance. Avec chaque problème de fissure, nous avons une solution et les entreprises compétentes avec lesquelles vous pouvez entrer en contact.

Si vous recherchez ce genre de solution, nous vous proposons d’entrer en relation avec des entreprises spécialisées dans la reprise en sous-oeuvre et intervenant dans la Haute-Garonne.

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Fissuration de votre maison dans la Haute-Garonne : se faire accompagner

Les fissures sur des maisons s’expliquent souvent par plusieurs types de problématiques : problème structurel, tassement différentiel du sol, mouvement de terrain, défaut de construction... Dans tous les cas, il est important d’estimer les risques et poser un diagnostic des fissures. Pour vous aider dans vos démarches (préconisation travaux, recours avec les assurance…), Koudepouce Maison vous aide à trouver des solutions proches de chez vous :

• Toulouse,
• Colomiers,
• Tournefeuille,
• Blagnac,
• Muret,
• Plaisance-du-Touch,
• Cugnaux,
• Balma,
• Ramonville-Saint-Agne,
• Castanet-Tolosan,
• Saint-Orens-de-Gameville,
• Fonsorbes,
• L'Union,
• Saint-Gaudens,
• Saint-Jean,
• Castelginest,
• Villeneuve-Tolosane,
• Auterive,
• Portet-sur-Garonne,
• Revel,
• Saint-Lys,
• Seysses,
• Léguevin,
• Frouzins,
• Launaguet,
• Aucamville,
• Grenade,
• Pibrac,
• La Salvetat-Saint-Gilles,
• Cornebarrieu,
• Aussonne,
• Beauzelle,
• Escalquens,
• Castelnau-d'Estrétefonds,
• Saint-Jory,
• Eaunes,
• Labarthe-sur-Lèze,
• Fronton,
• Saint-Alban,
• Merville,
• Villemur-sur-Tarn,
• Bruguières,
• Quint-Fonsegrives,
• Fontenilles,
• Carbonne,
• Fenouillet,
• Mondonville,
• Villefranche-de-Lauragais,
• Cazères,
• Roques