L’expertise des fissures dans votre maison

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Nombreux sont nos lecteurs à s’interroger sur ce qu’il faut faire en cas de fissuration de leur maison. Il faut dire que l’apparition de fissures sur un logement peut faire peur. Fissures en escalier, horizontales ou verticales… la plupart du temps les fissures sont structurelles. Elles se manifestent souvent à la suite de mouvements de terrain en particulier sur les maisons construites en zone argileuse.

L’expertise fissuration est la solution pour répondre à vos questions sur les causes des fissures et ce qu’il convient de faire. Elle permet également de défendre vos intérêts notamment dans le cadre d’une démarche d’indemnisation par un assureur. On vous explique l’utilité de l’expertise fissuration dans cet article.

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Propriétaire de maisons sinistrées : à quoi sert l’expertise fissures ?

L’expertise des fissures vise plusieurs objectifs. Elle permet de comprendre le phénomène de fissuration (phase de diagnostic) et de vous apporter des solutions en termes de travaux et de recours (phase de préconisations). Voici en détail ce qu’une expertise fissuration peut vous apporter :

Comprendre l’origine de la fissuration sur votre maison
Identifier les facteurs déterminants dans l’apparition des fissures (causes naturelles ou accidentelles)
Evaluer les risques pour l’intégrité du bâtiment et la sécurité des occupants
Envisager les potentielles évolutions des désordres dans le temps
Disposer de conseils sur les mesures immédiates à entreprendre (mesures conservatoires d’urgence)
Disposer de préconisations sur les travaux de confortement de l’ouvrage et réparation des fissures, efficaces et durables
Avoir un rapport d’expertise présentant observations et conclusions et engageant la responsabilité de l’expert signataire
Se défendre dans le cadre d’une démarche d’indemnisation (garantie décennale, catastrophe naturelle sécheresse…) ou d’un recours amiable ou judiciaire

Comment se déroule l’expertise fissures d’une maison ?

Avant de vous présenter le déroulement d’une expertise des fissures, il convient de préciser que l’expertise est menée par un acteur indépendant. Indépendant de l’assurance qui mandate son propre expert dit “expert d’assurance”. Indépendant des entreprises de construction et de travaux. L’avis d’un expert fissuration est ainsi impartial.

La profession n’est pas réglementée. Toutefois, l’indépendance fait partie de la déontologie de l’expert. Elle est aussi importante que sa compétence et son expérience.

Sur le plan pratique, l’expertise se déroule généralement en 3 étapes :

Déplacement sur site et recueil d’éléments nécessaires à l’expertise (photos, plans, témoignage du sinistré sur la chronologie des évènements…)
Analyse des éléments recueillis en vue de réaliser un diagnostic des fissures (causes, gravité, conséquences…)
Rédaction et transmission d’un rapport d’expertise contenant les observations techniques et préconisations de l’expert

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Informations complémentaires sur la fissuration des maisons

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Articles conseils de Koudepouce

Koudepouce vous propose différentes fiches conseils pour vous aider à trouver des solutions en cas de fissuration dans votre maison. Découvrez-en quelques-unes en cliquant sur l’un des articles ci-dessous :

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