Fissuration maison dans le Lot (46)

Le département du Lot, en Occitanie, est de plus en plus souvent sujet à des épisodes de canicule. Les sécheresses se traduisant par une forte chaleur et un déficit de pluie sont également intenses et rapprochées dans le temps.

Les épisodes de sécheresse consécutifs déshydratent profondément les sols. Certains sols en particulier argileux bougent. Ils peuvent se rétracter. En période humide, c’est l’inverse qui se produit. Les sols gonflent. Les propriétés mécaniques des sols sont altérées et ils deviennent instables. Cette situation est dangereuse pour les maisons qui se trouvent construites sur un sol sensible aux variations hydriques. Des dizaines et des dizaines de maisons dans le Lot en pâtissent. Surtout celles qui ont des fondations superficielles (semelles filantes sur terre plain). Fissurations spectaculaires des murs porteurs, affaissement du dallage, difficulté d’ouverture des portes et fenêtres, craquements inquiétants… Les désordres consécutifs à la sécheresse sont nombreux.

Trouvez de l’aide en cas de fissures sur votre maison dans le Lot

Exemple d’une maison sinistrée à Labastide-Marnhac dans le Lot

Mathieu F. est un habitant de Labastide-Marnhac. Il déplore les dégâts sur sa maison, et se dit désemparé. Dans son témoignage dans la presse, il parle de fissure anodine survenue pendant l’été. De l’ordre de quelque millimètre elles ne l’ont pas inquiété au début. Ce sont les années suivantes que le problème est devenu sérieux. Chaque été des nouvelles fissures apparaissent et les anciennes s'aggravent. Jusqu’en 2019 où un pan de mur s’est complètement désolidarisé. Aujourd'hui Mathieu attend la reconnaissance en état de catastrophe naturelle pour enfin pouvoir être indemnisé.

Le retrait gonflement des argiles dans le Lot et la fissuration des maisons

Le Lot est un département fortement affecté par le phénomène de RGA (Retrait et Gonflement des Argiles). Les températures élevées déshydratent les sols argileux. Leur volume diminue avec la sécheresse. Puis les fortes pluies de l'automne les humidifient et ils gonflent. Ceci a pour effet de déstabiliser les sols et les maisons qui y sont bâtis. Les tensions provoquent des fissures structurelles. La moitié du département du Lot serait concerné par le RGA. Il y a plusieurs communes qui sont fortement touchées par ces phénomènes géologiques. D’autres causes (malfaçons, gestion des eaux pluviales, accidents…) peuvent aussi amener des fissures. Pour savoir à quoi sont dues les fissures, nous vous conseillons d’entrer en contact avec un expert bâtiment. Plus d’informations plus bas sur cette page.

Les questions à se poser en cas de fissures sur votre maison dans le Lot

Vous vivez dans le Lot et vous vous faites du souci pour votre maison. Vous voulez savoir ce qui cause les fissures? Vous voulez savoir comment rénover votre domicile ? Et avoir si possible, un avis sur les échéances de travaux ? Koudepouce Maison vous donne des conseils personnalisés sur les causes, la gravité des fissures et les solutions. Nous répondons à toutes vos interrogations. Nous mettons aussi à votre disposition notre réseau de professionnels spécialisés en fissures (experts indépendants, sociétés spécialisées dans la géotechnique et la réparation d’ouvrages fissurés) pour une prise en charge personnalisée de vos désordres.

L’expertise des fissures : comprendre les causes des désordres affectant votre maison dans le Lot

Vous remarquez que des fissures surgissent partout chez vous. Murs porteurs, façades, sols intérieurs et même plafonds. On les trouve sur la façade à proximité des portes et fenêtres (points sensibles de votre maison). On en retrouve aussi à l'intérieur sur des murs séparant les pièces. Même le plancher de votre maison est concerné : les carreaux se décollent par endroits et vous avez des problèmes pour ouvrir les portes et les fenêtres.

Ne vous inquiétez pas pour ça. Nous sommes à vos côtés pour vous aider à trouver les bonnes solutions. La première chose à faire en cas de désordres est de faire venir un expert en bâtiment ou un expert en fissure. Celui-ci procède à une expertise technique de votre propriété. Cela permet de comprendre les causes des désordres et d’avoir un compréhension précise de ce qu’il se passe. Il vous permet d'évaluer les risques pour votre sécurité et vous donne des recommandations techniques (travaux à court et moyen terme). Il peut même vous faire part des recours possibles afin de financer les travaux. Pour avoir un diagnostic impartial, nous vous conseillons de contacter un expert indépendant sans attendre dès que les fissures empirent ou apparaissent. A noter qu’un expert fissures privé ou indépendant ne dépend ni de l’assurance, ni d’entreprise de travaux. Cela permet de garantir un impartialité de point de vue.

Vous trouverez dans le Lot et ses alentours une trentaine d'experts indépendants et de bureaux techniques spécialisés dans l'expertise des fissures après sinistre. Ne gaspillez pas plus de temps à les comparer, à faire des demandes de devis par dizaine pour trouver le meilleur prestataire. Koudepouce Maison a pour mission de vous mettre en contact avec des experts de confiance et opérant dans le Lot.

Faire un demande de devis en expertise fissures

Etude de sol G5 : l’avis du géotechnicien avant réparation de votre maison fissurée dans le Lot

Les fissures sont liées à un sol instable. Un sol argileux. Un remblais mal compacté. De la terre végétale qui se décompose. Pour envisager de faire les "bons" travaux de consolidation de votre maison, vous devez habituellement faire un diagnostic géotechnique. On parle plus précisément d’une étude de sol de type G5. Elle permet de connaître le contexte géotechnique du sol et de vous faire une idée de la composition du sol.

Une fois l'étude du sol G5 terminée, il est possible de choisir plus efficacement le type de travaux de réparation de votre maison. Cette étude est par exemple indispensable pour savoir si l'injection de résine expansive est envisageable au lieu de travaux micropieux.

Trouver un géotechnicien dans le Lot

La dernière étape est l’intervention d’une entreprise de reprise en sous oeuvre dans le Lot

Si vous avez des fissurations consécutives à des mouvements de sols, cela comprend quasi systématiquement la stabilisation de l’ouvrage fissuré. En d’autre terme, si votre maison se trouve sur un sol mobile, il faudra effectuer des travaux de reprise en sous-oeuvre. On parle de travaux de reprise en sous oeuvre (RSO).

En RSO, plusieurs techniques existent. Les objectifs sont de consolider ou stabiliser les sols, fondations ou dallages de votre maison. Quelques exemples communs de travail RSO :

• l'approfondissement des fondations,
• le travaux micropieux,
• le travaux d'injection de résine expansive.

Choisissez une entreprise spécialisée dans les techniques recommandées par l'étude des sols et/ou l’expertise indépendante fissuration. Le travail de RSO représente un investissement important. Le coût des travaux est souvent supérieur à 30.000 euros. Il est donc utile de comparer les offres afin de faire le choix le plus judicieux. Sur le plan technique, il existe plusieurs propositions. Vous pouvez également solliciter les conseils d'un expert en construction indépendant ou suivre les conseils d'un maître d'œuvre spécialisé dans les travaux de reprise après sinistre. Ce type de prestation peut être financé par l’assurance si des garanties sont applicables.

Les réparations d'une maison fissurée incluent aussi la consolidation du bâtiment. Un travail de harpage est souvent nécessaire à la consolidation de la structure du bâti. Le harpage comprend le matage et l’agrafage des fissures. Ces travaux permettent de redonner une cohésion structurelle et monolithique au bien sinistré.

À chaque problème de fissuration, nous avons une solution et des entreprises compétentes à vous proposer. En fin de compte, vous serez toujours en mesure d'entamer ou de poursuivre une relation avec qui vous voulez. Notre service de mise en relation est gratuit et sans engagement.

Travaux après fissures, c’est ici

Fissuration maison dans dans le Lot : Koudepouce.fr vous accompagne partout dans le département

Les fissures sur votre maison peuvent être d'origine structurelle (défauts de construction ou malfaçons par exemple). Cela peut aussi résulter de mouvements au sol. Indépendamment de l'origine, il est important d'évaluer les risques. Pour vous accompagner dans vos démarches, Koudepouce Maison vous accompagne dans la recherche de solutions dans l’ensemble des communes du Lot et notamment :

• Cahors,
• Figeac,
• Gourdon,
• Pradines,
• Gramat,
• Saint-Céré,
• Souillac,
• Prayssac,
• Biars-sur-Cère,
• Puy-l'Évêque,
• Castelnau Montratier-Sainte Alauzie,
• Luzech,
• Lalbenque,
• Montcuq-en-Quercy-Blanc,
• Martel,
• Le Vigan,
• Bagnac-sur-Célé,
• Bretenoux,
• Sousceyrac-en-Quercy,
• Vayrac,
• Lacapelle-Marival,
• Labastide-Marnhac,
• Bellefont-La Rauze,
• Salviac,
• Mercuès,
• Cajarc,
• Cressensac-Sarrazac,
• Capdenac,
• Bétaille,
• Le Montat,
• Espère,
• Puybrun,
• Le Vignon-en-Quercy,
• Saint-Paul-Flaugnac,
• Arcambal,
• Duravel,
• Leyme,
• Coeur de Causse,
• Lissac-et-Mouret,
• Catus,
• Saint Géry-Vers,
• Saint-Laurent-les-Tours,
• Douelle,
• Trespoux-Rassiels,
• Lachapelle-Auzac,
• Pinsac,
• Flaujac-Poujols,
• Crayssac,
• Limogne-en-Quercy,
• Prudhomat.