Fissures maison Rhône (69)

Sécheresse et mouvement de terrain : un fléau pour les propriétaires de maisons sinistrées du Rhône

La fissuration des maisons dans le Rhône est devenue fréquente. Le plus souvent, les désordres et problématiques de fissures s’expliquent en grande partie par des mouvements de terrain. Les maisons avec des fondations superficielles ont tendance à être davantage fragilisées que les autres maisons disposant par exemple d’un vide sanitaire ou de fondations spéciales (type micropieux).

Les conséquences des mouvements de sol sont de générer des tensions sur la structure des ouvrages. Dans le Rhône, plusieurs communes font régulièrement la une des journaux à cause des fissures. Retrouvez ci-dessous des exemples de catastrophes naturelles reconnues à la suite de mouvements de sol liés à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Apprenez-en également plus sur l’expertise fissures indépendante, les études de sol et les solutions de travaux.

Besoin de conseils après un sinistre ?

Fissuration et catastrophe naturelle dans le Rhône en 2023, 2022 et 2021

Le 03 mai 2023: l’état de catastrophe naturelle reconnu dans 51 communes du Rhône (référence NOR : IOME2308745A). On trouve notamment les communes suivantes : Villefranche-sur-Saône, Meyzieu, Saint-Genis-les-Ollières, Chaponost, Écully, Givors, Francheville, Limonest, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or

En 2022, près de Lyon à Jons, plusieurs sinistres sur des maisons ont poussé les pouvoirs publics à reconnaître l’état de catastrophe naturelle (référence NOR : INTE2207963A).

En 2021, à la suite de nombreuses fissurations structurelles et des désordres parfois impressionnant sur les maisons, 38 communes du Rhône avaient également été reconnues (référence NOR : INTE2114775A). Il s’agissait des communes Courzieu, Echalas, Lancié, Savigny, Val d’Oingt, Albigny-sur-Saône, Anse, Arnas, Belleville-en-Beaujolais, Bron, Chaponost, Charbonnières-les-Bains, Chassieu, Chazay-d’Azergues, Craponne, Curis-au-Mont-d’Or, Décines-Charpieu, Denicé, Écully, Francheville, Givors, Gleizé, Lachassagne, Limas, Limonest, Lucenay, Marcilly-d’Azergues, Meyzieu, Morancé, Poleymieux-au-Mont-d’Or, Porte des Pierres Dorées, Quincieux,, Rillieux-la-Pape, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Saint-Étienne-des-Oullières, Saint-Germain-Nuelles,, Saint-Jean-des-Vignes, Saint-Julien.

Expertise fissures dans le Rhône : comprendre les désordres pour mieux réparer votre maison

Vous habitez dans l’une des communes citées plus haut et votre maison est fissurée. Il est probable que votre maison ait été affectée par des mouvements de sol consécutifs à la sécheresse. vous habitez dans une autre commune du Rhône. Peu importe votre lieu de résidence, il se peut également que les fissures s’expliquent par la conjugaison de plusieurs facteurs. La sécheresse n’a pas toujours un rôle déterminant dans les sinistres.

Pour savoir quelles sont les causes entrant en jeu dans la fissuration de votre maison, vous pouvez recourir à une expertise indépendante de celle de l’assurance. Le rôle de l’expert est notamment de vous permettre de comprendre ce qui est à l’origine des fissures. L’expert fissures procède à des relevés terrains sur le bien et l’environnement. Ses investigations débouchent généralement sur une liste de facteurs de prédisposition et de déclenchement de la fissuration. Ils sont consignés dans le rapport d’expertise fissures.

L’expertise des fissures est payante et est à charge du propriétaire de la maison sinistrée. A quoi sert une expertise des fissures ? Au-delà de la compréhension des désordres, l’expertise permet d’évaluer les risques à court et moyen terme. Le diagnostic établi est aussi indispensable pour savoir quels types de travaux de confortement de l’ouvrage peuvent s’appliquer. Enfin, dans le cadre d'une négociation ou d’un recours, les arguments techniques de l’expertise sont précieux pour défendre vos intérêts.

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Etude de sol G5 : indispensable pour réparer votre maison fissurée dans le Rhône

Comme vous l’avez compris, l’instabilité du sol est souvent à l’origine des fissures dans le bâtiment. Les maisons sont aussi plus concernées que les immeubles dont les dispositions constructives font qu’ils résistent mieux.

La réparation d’un ouvrage fissuré pour cause de sol instable suppose de recourir à une étude de sol. L’étude qu’il faut après un sinistre est une étude de type G5. Elle permet d’identifier les contraintes du sol et de qualifier sa nature. L’objectif d’une telle étude est de disposer des bonnes informations géotechnique en sorte de définir le type de travaux envisageables.

Cette étude est complémentaire à l’expertise indépendante des fissures. Elle est réalisée par des bureaux d’étude géotechnique respectant la norme NF-P-94-500.

A la suite d’une étude de sol G5, vous saurez comment conforter de la meilleure manière votre maison. Vous pourrez notamment évaluer la faisabilité de travaux de reprise de fondation tels que les travaux de micropieux, les travaux de confortement par puits et longrines et enfin les travaux d’injection (coulis de ciment ou résine expansive par exemple).

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Travaux de réparation d’une maison fissurée dans le Rhône

En matière de réparation des ouvrages fissurés, il convient de distinguer plusieurs types de travaux :

Les travaux immédiats au titre des mesures conservatoires d’urgence

Dans le cas où l’intégrité structurelle de votre maison est menacée, des travaux d’urgence sont à réaliser. On parle de mesures conservatoires.

Il peut s’agir d’un cerclage de la structure de votre maison, de la mise en place jambe de force ou buton. L’étayage des planchers peut aussi s’avérer nécessaire.

Les travaux de confortement de l’ouvrage

Une maison qui s’est fissurée à cause d’une problématique de sol doit généralement faire l’objet de travaux de reprise en sous œuvre. Ce type de travaux vise à stabiliser la maison.

Les travaux de reprise en sous oeuvre consistent le plus souvent à approfondir les fondations au moyen de techniques traditionnelles (plots béton et longrines) ou spécialisées (mise en place de micropieux, injection de résine expansive…).

Il est conseillé de recourir au service d’un maître d'œuvre, ayant de l’expérience en après sinistre fissuration, pour encadrer la réalisation de tels travaux.

Les travaux de renforcement de la structure de la maison

Une fois la cause de la fissuration traitée et la maison stabilisée, il convient de la renforcer structurellement. Les fissures ont pu fragiliser des éléments du gros œuvre (mur, plancher intermédiaire, charpente…).

Les travaux de renforcement structurels sont indispensables pour redonner une cohésion et un monolithisme à l’ouvrage.

L’erreur à ne pas faire est de réaliser ces travaux sans avoir traiter les causes de la fissuration. Dans ce cas, les fissures risquent de se rouvrir et de nouvelles fissures pourraient apparaître.

Les travaux de renforcement structurels consistent souvent à agrafer les fissures avec des fers et à appliquer un mortier par-dessus.

Les travaux d’embellissement

La mise en œuvre d’un enduit sur la façade est à envisager en dernière étape. Un ravalement de façade qui arrive trop tôt est une dépense inutile car il y a un grand risque que l’enduit se dégrade rapidement.

Pensez à respecter l’ordre des étapes et surtout à vous faire accompagner.

Koudepouce vous permet d’entrer en relation avec des entreprises de travaux. Pensez à nous décrire précisément votre situation afin que nous puissions mieux vous orienter.

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Solutions Koudepouce et principales villes d’intervention dans le Rhône

Koudepouce est à votre service pour vous aider à trouver des solutions en cas de fissures sur votre maison située dans le Rhône.

Expertises des fissures, expertise d’assuré après fissuration, étude de sol G5, assistance à maîtrise d’ouvrage, contre expertise dans le cadre d’une négociation avec l’assurance, expertise contradictoire, travaux de reprise de fondation, travaux de micropieux ou injection de résine expansive, ravalement de façade… Nous vous proposons d’entrer en contact avec des entreprises spécialisées susceptibles de vous aider.

Découvrez-ci dessous les principales villes d’intervention de nos partenaires dans le Rhône :

Amplepuis, Anse, Arnas, Belleville, Brignais, Brindas, Bron, Caluire-et-Cuire, Champagne-au-Mont-d'Or, Chaponnay, Chaponost, Charbonnières-les-Bains, Charly, Chassieu, Chazay-d’Azergues, Coise, Collonges-au-Mont-d’Or, Communay, Condrieu, Corbas, Cours-la-Ville, Craponne, Saint Symphorien d'Ozon, Dardilly, Décines-Charpieu, Écully, Feyzin, Fontaines-Saint-Martin, Fontaines-sur-Saône, Francheville, Genas, Genay, Givors, Gleizé, Grézieu-la-Varenne, Grigny, Irigny, Jonage, L’Arbresle, La Mulatière, La Tour-de-Salvagny, Lentilly, Limas, Limonest, Lissieu, Lyon, Marcy-l’Étoile, Meyzieu, Millery, Mions, Mornant, Neuville-sur-Saône, Oullins, Pierre-Bénite, Pusignan, Reneins, Rillieux-la-Pape, Saint-Bonnet-de-Mure, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or, Saint-Fons, Saint-Genis-Laval, Saint-Genis-les-Ollières, Saint-Georges-de-, Saint-Laurent-de-Mure, Saint-Martin-en-Haut, Saint-Pierre-de-Chandieu, Saint-Priest, Saint-Symphorien-, Saint-Symphorien-sur-, Sainte-Foy-lès-Lyon, Sathonay-Camp, Soucieu-en-Jarrest, Tarare, Tassin-la-Demi-Lune, Ternay, Vaugneray, Vaulx-en-Velin, Vénissieux, Vernaison, Villefranche-sur-Saône, Villeurbanne, et Vourles

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