Sécheresse 2022 : 11 communes de l'Allier reconnues en catastrophe naturelle le 10 juin 2023

Maison fissurée dans l’Allier : la possibilité pour les sinistrés de la sécheresse 2022 d’être indemnisé

En mai 2023, la déception fut grande pour les sinistrés de l’Allier. Malgré de nombreuses maisons fissurées à cause de la sécheresse 2022, l’arrêté du 03 avril dernier publié le 03 mai 2023 ne reconnaissait aucune commune en catastrophe naturelle.

Conséquence : impossible pour les propriétaires sinistrés d’être indemnisés sans catastrophe naturelle reconnue.

En revanche, le 10 juin 2023, une dizaine de communes de l’Allier a été reconnue.

Quelles sont les communes de l’Allier reconnues pour la sécheresse le 10 juin 2023 ?

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• Audes
• Chazemais
• Courçais
• Désertines
• Domérat
• Lignerolles
• Meaulne-Vitray
• Montluçon
• Prémilhat
• Urçay
• Vaux

Pourquoi les maisons de l’Allier se fissurent-elles dans l’Allier ?

Maisons de maître, maisons rurales en pisé, maisons traditionnelles en pierres… Les maisons anciennes dans l’Allier sont caractérisées par des fondations simples mais généralement efficaces. Elles consistent en une excavation peu profonde réalisée dans la terre végétale jusqu’à atteindre un sol suffisamment solide. Le mur est souvent construit directement sur une base de pierres plates assemblées avec du mortier de chaux grasse.

Mais avec le réchauffement climatique, les épisodes de sécheresse répétés et les mouvements de sol argileux, il est de plus en plus fréquent de voir apparaître des désordres structurels sur les maisons anciennes dans l’Allier. Le phénomène est connu et il s’accélère. De nombreux propriétaires font face à l’apparition de fissures dans leur maison.

Fissures et sécheresse : comment réagir en cas de sinistre sur votre maison dans l’Allier ?

Il convient de tout d’abord de faire un bilan technique sur le bâtiment sinistré. Ce bilan a pour objectif de prendre les bonnes décisions que ce soit en termes de travaux que de recours avec les assurances.

Il peut être réalisé avec un expert bâtiment indépendant ou spécialiste des fissures.

Dans certains cas, une maison fissurée peut être dangereusement affectée. Il peut y avoir un risque d’effondrement et donc un risque pour la sécurité des personnes. Des mesures conservatoires sont à prévoir immédiatement et avant d’envisager les études et travaux de moyen / long termes.

Les sécheresses sont considérées comme un type de sinistre, réglementé par des dispositions spécifiques du code des assurances. Cependant, il existe d’autres possibilités de recours, et il est souvent plus facile pour le demandeur de fournir les preuves nécessaires. Il est conseillé d’étudier les différentes possibilités de recours avec un expert bâtiment indépendant sur les aspects techniques et, le cas échéant, un avocat en droit immobilier pour les aspects juridiques.

Faut-il réaliser une expertise bâtiment indépendante avant le passage de l’expert d’assurance ?

Il est souvent préférable de vous faire assister par un expert bâtiment indépendant avant la venue de l’expert d’assurance.

Cela vous permet d’avoir un avis neutre sur les causes des fissures (prédisposition, déclenchement et causes déterminantes).

L’expertise est aussi idéale pour évaluer les enjeux techniques (risques, réparations immédiates, travaux de reprise en sous oeuvre…).

Vous disposez généralement d’un rapport d’expertise et vous êtes mieux préparé lorsque l’expert désigné par la compagnie d’assurance viendra vous rendre visite.