Quels sont les différents types de fissure sur une maison ?

Les problèmes de fissuration sur les maisons sont un véritable fléau. Surtout lorsque les fissures sont structurelles et qu'elles représentent une menace pour l'intégrité du bâtiment.

Afin d'évaluer les risques pour votre bien et votre sécurité, il paraît essentiel que vous connaissiez les différents types de fissures qu'on rencontre habituellement sur les maisons.

Cette connaissance vous permettra de vous faire un premier avis. Mais il est probable que vous ayez besoin, à un moment ou un autre, de recourir au service d'un expert en fissure indépendant. Vous pourrez donc plus facilement échanger avec l’expert qui vous accompagnera. Il en va de même pour vos échanges avec des entreprises de travaux et le cas échéant, avec l’expert de l’assurance.

Les fissures dites de “faïençage”

Les petites fissures qu'on retrouve en réseau sur un enduit de façade sont appelées fissures de faïençage. Il s’agit d’une sorte de microfissures, généralement en mailles larges, qui correspondent soit à un excès d'eau de gâchage, soit à une erreur dans le dosage de l'enduit. Les fissures de faïençage sont des fissures de retrait qui témoignent d'une mauvaise adhérence de l'enduit sur le support (façade ou mur extérieur). Elles sont inesthétiques et sans gravité.

Les microfissures et petites fissures

Une microfissure a une largeur qui est inférieure à 0,2 mm. Une fissure a une ouverture comprise entre 0,2 mm et 2 mm. Le simple critère d'ouverture de la fissure ne permet pas d'établir son caractère structurel, ni ses causes. En effet d'autres critères entrent en jeu pour comprendre l'origine des désordres. L'emplacement de la fissure, son orientation, son contexte d'apparition et ses signes d'évolution sont également des critères à prendre en compte. Il arrive que les microfissures et petites fissures soient anodines et correspondent à des fissures de retrait. Mais dans d'autres cas, ces mêmes fissures peuvent-être structurelles et évolutives. En particulier, si elles sont dues à un mouvement de sol naturel (sécheresse, argile gonflante, tassement de la terre végétale…) ou accidentelle (affaissement d'une ancienne cavité souterraine proche, fuite de canalisations enterrées et déchaussement des fondations, mauvais compactage des remblais d’assise…)

Les lézardes et crevasses

Ce type de fissure est le plus spectaculaire. Il s'agit de fissures dont l'ouverture est supérieure à 2 mm. Dans certains cas, en plus de la fissuration, l'enduit peut se décrocher. De telles fissures sont généralement structurelles et elles sont la conséquence de sollicitations mécaniques fortes. La sécheresse explique un bon nombre de sinistres amenant des lézardes sur les façades mais également sur les murs, sols et plafonds en intérieur des maisons.

Les fissures traversantes

On peut qualifier de fissure traversante un désordre visible à la fois à l'extérieur et à l'intérieur de votre maison. La fissure est traversante en cas de lumière observable à l'intérieur de votre logement par la fente ou si vous pouvez passer un objet de part et d’autre de la fissure. Ce type de fissures est le témoin de fortes tensions mécaniques. Non traitées rapidement et efficacement, la cohésion structurelle de l’ouvrage peut être menacée et il peut y avoir un risque pour la sécurité des personnes (effondrement de tout ou partie de la maison). Il est urgent de contacter un expert bâtiment indépendant.

Les fissures infiltrantes

Lorsque des fissures se forment sur la façade de votre maison, l'eau peut s'infiltrer à l'intérieur des murs. C’est alors qu’on qualifie ces fissures de fissures infiltrantes. Les infiltrations d'eau peuvent survenir dans les maisons individuelles et les immeubles, notamment en cas de fissures structurelles importantes résultant d'un mouvement de sol. Cependant, il est aussi courant que les fissures infiltrantes se forment aussi sous l'effet du phénomène gel et dégel. Le gel fait exploser la maçonnerie, la fissure se développe et le bien est alors exposé aux intempéries. C’est un cercle vicieux.

Les fissures dites “en escalier”

Une fissure en escalier est généralement structurelle. Il s’agit d’une fissure qui suit les joints de maçonnerie en pierres, parpaings ou briques. Elle est généralement visible en extérieur sur la façade. Les fissures structurelles en escalier peuvent avoir des origines diverses, parmi lesquelles la présence d'un arbre dont les racines déforment le sol près de la maison, le retrait ou l’expansion de matériaux sous l'effet d'une chaleur excessive, les chocs et les dommages accidentels causés à la suite de travaux à proximité de la maison…

Les fissures évolutives

On peut qualifier de fissure évolutive, un désordre qui a la capacité de s'agrandir au fil du temps. Il est également possible que cette fissure se referme sur elle-même, avant de potentiellement se rouvrir ultérieurement. Cela peut arriver en présence de sol argileux qui se rétractent et gonflent alternativement selon les conditions climatiques et hygrométriques. Lorsqu'on parle de l'évolution des fissures, cela implique que ces dernières soient en mouvement et que ces causes soient encore actives.