Devis pour une expert fissuration pour votre maison

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Le réseau fissuration.fr vous permet notamment d'entrer en contact avec des experts en fissures autrement appelés expert fissuration.

Un expert fissure intervient généralement quand il s'agit d'évaluer les risques de désordres structurels apparus sur une maison ou un immeuble.

Néanmoins, le rôle de l'expertise fissure est bien plus large puisque ce professionnel est souvent sollicité pour trouver les origines des fissures et aussi apporter des préconisations techniques.

Son intervention peut ainsi s'inscrire dans une multitude de contextes : une aide à la décision, un recours contre un tiers (vice caché), une négociation (assurance…).

Pour assurer l'objectivité de nos évaluations, les experts du réseau Fissuration.fr opèrent de manière totalement autonome, sans aucun lien avec les assurances, les professionnels de l'immobilier et de la construction.

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Différence entre une expertise fissure privée et une expertise d'assurance

L'expert en fissure privé est un acteur indépendant des compagnies d'assurance. Il peut intervenir dans un contexte où aucune garantie d'assurance n’est applicable. Pour une aide à la décision ou simple avis technique.

Ainsi par exemple, il peut être nécessaire de recourir à un expert fissure indépendant pour avoir un avis sur le type de travaux à réaliser. Pour cela, l'expert doit avoir des connaissances techniques suffisantes pour pouvoir apporter une préconisation tenant compte des origines des fissures. Avec un tel diagnostic la consultation d’entreprise de travaux sera plus efficace.

Le recours à un expert fissure privé peut évidemment être utile pour négocier une indemnisation d'assurance. Dans ce cas, l'expertise doit permettre de comprendre le phénomène de fissuration pour estimer le type de travaux à envisager. Cette appréciation des dommages est nécessaire pour évaluer les enjeux notamment financiers et négocier une juste enveloppe d’indemnisation.

En contexte d'assurance (garantie décennale, garantie des catastrophes naturelles…), l'expert fissure privé défend les intérêts du propriétaire sinistré. Il intervient généralement en contre-expertise (comprendre “contre l’avis”) de l'expert d'assurance. L'expert d'assurance est, quant à lui, mandaté par une compagnie d’assurance. Son honoraire d'intervention est payé par l'assureur et à partir du moment où le dossier est clos. De fait, il a tout intérêt à ce qu'un dossier ne dure pas trop longtemps. C'est notamment pour cette raison que beaucoup d'experts d'assurance ont tendance à conclure rapidement souvent de façon défavorable aux sinistrés plutôt que d'entrer dans une négociation.

Devis expertise fissures : les principales missions d'un expert en fissure

Vous êtes propriétaire d'une maison et cette dernière est fissurée. Vous êtes inquiets et vous vous demandez si cette situation est normale. En ayant recours à un expert fissure, vous allez pouvoir répondre à plusieurs de vos préoccupations et même dissiper des doutes vous empêchant de fermer l'œil la nuit.

Voici notamment les principales missions d’une expertise des fissures sur une maison, un appartement ou un immeuble. Là encore on parle, bien sûr, d’une expertise bâtiment privé.

Evaluation des risques liés aux fissures sur un bâtiment

Dans le domaine du bâtiment, on distingue 2 types de fissures. Celles qui sont structurelles et qui peuvent menacer la sécurité du bâtiment et des personnes. Celles qui sont superficielles et qui ne présentent, en conséquence, aucun risque technique. Largeur, profondeur, orientation de la fissure et localisation… font partie des paramètres observés par l'expert en fissure lors de son intervention sur site (ou sur dossier lorsqu'il s'agit d'une télé-expertise). En cas de risque pour la sécurité des personnes, l'expert fissure peut préconiser des mesures conservatoires d'urgence.

Identification des origines des fissures

Pour pouvoir prendre les bonnes décisions, notamment en termes de travaux, il est essentiel de bien comprendre les causes des fissures. Pour cela l'expert en fissure identifie les différents facteurs de prédisposition et de déclenchement de la pathologie. Il va chercher à expliquer ce qui a pu amener des fissures sur la façade de la maison ou encore un affaissement du dallage intérieur. Ce diagnostic technique des fissures est indispensable pour savoir quelles sont les meilleures solutions pour éradiquer les fissures, les causes et les symptômes.

Savoir quel type de travaux réalisés pour réparer votre maison fissurée

Comme nous l'avons vu plus haut, seul un diagnostic des fissures permet d'envisager le bon type de travaux à réaliser. La réparation d'une maison fissurée ne consiste pas à reboucher les symptômes visibles (les fissures) avec un mortier. En effet, pour être durables, les travaux de réparation d'une maison sinistrée s'intéressent avant tout au traitement des causes des fissures. Faute de quoi les fissures pourraient réapparaître. De nombreux sinistres s'expliquent par une problématique de sol. Les travaux de réparation des fissures consistent donc généralement à renforcer le terrain d'assise de la maison ou encore à approfondir les fondations. Les travaux de reprise en sous-oeuvre sont donc des travaux très répandus dans la réparation des ouvrages fissurés. Ils sont souvent préconisés par un expert fissure indépendant.

Se défendre dans le cadre d'un recours amiable ou judiciaire

Votre maison est couverte par des garanties de construction. Elle a moins de 10 ans et vous pouvez donc bénéficier pour les désordres structurels d'une indemnisation au titre de la garantie décennale. Vous possédez une maison ancienne de plus de 10 ans mais la commune sur laquelle vous vous trouvez a été reconnue en catastrophe naturelle (sécheresse et réhydratation des sols). Dans ce cas, l'expert en fissure peut vous aider à défendre pour le mieux vos intérêts. En cas de sinistre à fort enjeux, un expert d'assurance est désigné systématiquement par la compagnie d’assurance et ses conclusions peuvent vous être défavorables. L'expertise des fissures réalisées par un acteur indépendant peut alors vous servir. Surtout si vous êtes en désaccord et que vous pensez être lésé. L’expertise indépendante est nécessaire pour faire valoir des arguments techniques factuels et mettre en avant une position différente de l’expert d’assurance. Une position qui peut vous être plus favorable.